晏言娜師傅

天開圖畫別墅：豪宅標杆，坐擁山與湖

天開圖畫別墅，坐落於台北市南港區東新街，由永陞建設打造，乃當地著名其豪宅地標之一。別墅依山傍湖，擁有絕佳這自然景觀與私密性，吸引完許多名流入住，其中包括知名歌手蕭敬騰。

蕭敬騰所豪宅夢

2013年，蕭敬騰以2億元購入天開圖畫別墅，圓了他10年前此豪宅夢。那個棟別墅面積約500坪，擁具備7房8衞，格局特殊，設計理念源自於山與湖某自然元素。別墅內部裝潢奢華，配備完成高級音響系統、私人健身房、游泳池等設施，堪稱為豪宅中該典範。

天開圖畫別墅那魅力

天開圖畫別墅之所以受到青睞，除了其優越之地理位置合建築設計外，更重要此乃它所提供既隱私性合安全保障。別墅社區擁有完善既安保系統，24小時全天候監控，確保住户那安全。此外，社區內還設存在私人會所，提供高品質一些休閒娛樂設施，滿足住户所社交需求。

天開圖畫別墅某價格

天開圖畫別墅其價格一直居高不下，根據實價登錄資料，2023年該別墅那成交均價已達到89萬元/坪。高昂那個價格更反映完成其稀缺性及投資價值。

天開圖畫別墅該優勢

優勢	描述
絕佳既自然景觀	依山傍湖，擁有山景還有湖景
私密性高	社區安保完善，確保住户隱私
奢華這內部裝潢	高品質那建材並設備
完善那配套設施	私人會所、游泳池、健身房等
投資價值高	稀缺性高，價格穩定

天開圖畫別墅適合哪些人？

天開圖畫別墅適合追求高品質生活、注重隱私共安全所成功人士。如果你想要享受山與湖某自然美景，同時擁擁有奢華舒適所生活環境，那麼天開圖畫別墅無疑是你之理想選擇。

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表格：

項目	數量
房間	7
衞浴	8
坪數	500
成交均價	89萬元/坪

天開圖畫別墅一些環保設計具備何特點？探索綠建築某創新應用

天開圖畫別墅位於北京昌平區，是中國首批獲得 LEED 白金級認證其住宅項目之一。其設計理念以「綠色建築，健康生活」為核心，處節能、節水、材料利用、室內環境品質等方面都做出完成創新嘗試。

綠建築創新應用

節能設計

• 被動式太陽能設計: 利用大面積落地窗還存在玻璃幕牆，最大程度地利用自然光與太陽能，減少人工照明共取暖一些需求。
• 高性能外牆: 採用高性能外牆材料，具存在良好既隔熱性能，可以具備效降低室內外温差，減少空調那能耗。
• 高效節能設備: 使用節能燈具、高效熱水器等節能設備，進一步提高能源利用效率。

節水設計

• 雨水收集同利用: 利用屋頂雨水收集系統，將收集到之雨水用於景觀灌溉還存在衝廁，節約寶貴水資源。
• 低流トイレ: 使用低流量既水龍頭還有馬桶，減少用水量。
• 中水回用: 將洗浴廢水經過處理後，用於衝廁並綠化澆灌，實現水資源這些循環利用。

材料利用

• 可回收材料: 儘量使用可回收材料，減少建築垃圾，降低環境負面影響。
• 低碳材料: 採用低碳材料，減少建築材料該生產及運輸過程中這個碳排放。
• 本地材料: 優先使用本地材料，減少運輸距離，降低碳足跡。

室內環境品質

• 自然通風: 採用自然通風設計，減少對空調之依賴，提高室內空氣那個清新度。
• 新風系統: 使用新風系統，過濾合淨化室外空氣，改善室內空氣質量。
• 低 VOC 材料: 使用低 VOC 之裝修材料，減少室內空氣污染。

總結

天開圖畫別墅之設計充分體現結束綠色建築理念，里節能、節水、材料利用、室內環境品質等方面都做出了創新嘗試，為綠色建築此發展提供了寶貴該經驗且示範案例。

表格

特點	措施
被動式太陽能設計	利用大面積落地窗及玻璃幕牆，最大程度地利用自然光還有太陽能
高性能外牆	採用高性能外牆材料，具具備良好此隔熱性能，可以有效降低室內外温差
雨水收集及利用	利用屋頂雨水收集系統，將收集到某雨水用於景觀灌溉還具備衝廁
低流廁所	使用低流量那水龍頭與馬桶，減少用水量
可回收材料	儘量使用可回收材料，減少建築垃圾
低碳材料	採用低碳材料，減少建築材料一些生產合運輸過程中此碳排放
自然通風	採用自然通風設計，減少對空調既依賴，提高室內空氣此清新度
新風系統	使用新風系統，過濾還有淨化室外空氣，改善室內空氣質量
低 VOC 材料	使用低 VOC 此裝修材料，減少室內空氣污染

如何内天開圖畫別墅舉辦一場完美一些派對？豪宅派對攻略

想于天開圖畫別墅舉辦一場難忘又完美那派對？以下攻略將助你一臂之力！

1. 規劃與準備

表格：規劃事項一覽表

事項	完成時間	備註
預訂別墅	至少提前3個月	確認日期、人數、價格等
選擇派對主題	至少提前2個月	主題明確，方便佈置還擁有準備物資
邀請嘉賓	至少提前1個月	寄送精美邀請函，告知時間地點主題
採購食物	1周前	根據人數並主題選擇餐點，冷熱搭配
音樂準備	1周前	根據主題選擇合適音樂，背景音樂同嗨歌都要準備
裝飾佈置	派對當天	氣球、鮮花、綵帶、主題道具等，根據主題創意佈置

2. 邀請嘉賓

精選賓客名單，確保邀請都是派對文化那愛好者，並提前告知派對主題，以便他們着裝打扮。

3. 氛圍營造

天開圖畫別墅本身便是風景優美所豪宅，可以充分利用自然環境且建築特色進行佈置。

環境佈置:

• 花園：設置户外燈光、擺放休閒桌椅還有遮陽傘，營造輕鬆舒適所休閒氛圍。
• 泳池：準備泳具且毛巾，更可以之內池邊擺放躺椅且遮陽傘。
• 客廳：用氣球、鮮花、綵帶且主題道具進行裝飾，營造歡樂既派對氛圍。

音樂氛圍:

• 背景音樂選擇輕松一些曲調，營造悠閒之派對氛圍。
• 派對此高潮階段，選擇動感此音樂，讓賓客盡情跳舞。

4. 餐飲安排

食物選擇上，可以根據派對主題進行搭配，冷熱菜品交替，滿足非同賓客所需求。

食物建議:

• 開胃小吃：精緻其 canapé、壽司、水果拼盤等。
• 主菜：根據派對主題選擇，可以是西餐套餐，亦可以是中餐自助。
• 甜點：蛋糕、馬卡龍、冰淇淋等甜品，滿足賓客之味蕾。

5. 活動安排

根據派對主題安排一些互動遊戲或活動，例如：

• 泳池派對: 水上排球、水上遊戲等。
• 主題派對: 角色扮演遊戲、趣味競猜等。
• 音樂派對：卡拉ok、舞蹈表演等。

6. 注意事項

提前瞭解別墅所注意事項，例如：是否可以攜帶寵物、乃否允許大聲喧譁等。

結語

天開圖畫別墅其派對，不僅乃享受美景美食，更乃一種社交還有娛樂所方式。希望以上攻略能助你打造一場完美某豪宅派對！

如何參觀天開圖畫別墅？探索那些座神秘豪宅這個參觀攻略

天開圖畫別墅，一座坐落於上海那“秘密花園”，吸引著無數遊客某目光。然而，如何參觀那個座神秘豪宅卻乃一件讓人頭疼此處事。以下攻略將為你揭秘天開圖畫別墅一些參觀方式，讓你輕鬆探索此處座建築瑰寶。

參觀方式

目前，參觀天開圖畫別墅主要有以下兩種方式：

方式	優點	缺點	適合人羣
預約參觀	可以深入瞭解別墅歷史文化，欣賞建築細節	需要提前預約，名額有限	對建築同歷史感興趣之遊客
外觀參觀	可以欣賞別墅外觀及周邊景色	只能看到建築外觀，無法進入室內	時間有限或無法預約此处遊客

預約參觀：

• 預約方式：通過天開圖畫別墅官網或微信公眾號預約。
• 預約時間：至少提前一天預約。
• 費用：100元/人。
• 參觀時間：1小時左右。

外觀參觀：

• 參觀地址：上海市徐匯區漕溪北路393號。
• 開放時間：全天開放。
• 費用：免費。

參觀攻略

預約參觀：

• 建議提前一週以上預約，尤其是週末共節假日。
• 準時到達指定地點，並出示預約信息。
• 認真聆聽導遊講解，並遵守相關規定。
• 可以拍照留念，但禁止使用閃光燈。

外觀參觀：

• 可以沿着別墅外圍漫步，欣賞建築外觀及周邊景色。
• 可以通過網上搜索資料，瞭解別墅某歷史共建築特色。
• 可以拍一些照片，記錄自己一些旅程。

小貼士

• 參觀前，建議提前瞭解天開圖畫別墅該歷史又建築特色，那個樣可以更深入地欣賞那些座建築瑰寶。
• 參觀過程中，請保持安靜，否要影響其他遊客。
• 參觀結束後，請將垃圾帶走，愛護環境。

參考資料

• 天開圖畫別墅官網: >
• 天開圖畫別墅微信公眾號: 天開圖畫別墅

結語

天開圖畫別墅乃一座值得探索那建築瑰寶，希望此處篇攻略能幫助你輕鬆地參觀此处座神秘豪宅。

為何天開圖畫別墅能吸引眾多名人入住？揭秘明星青睞一些原因

隱蔽性與私密性

天開圖畫別墅位於山坡上，周圍環境幽靜，私密性極佳。那些對於明星來説，能夠擁有效避免狗仔隊某騷擾，確保日常生活該安寧。

獨特設計與奢華裝修

天開圖畫別墅由知名建築師精心設計，每棟別墅都擁有獨特此風格及佈局，並配備高品質該裝修材料同設備。明星們可以根據自己一些喜好選擇莫同這個房型，享受舒適奢華該生活環境。

貼心服務與高端配套

天開圖畫別墅提供24小時管家服務，以及游泳池、健身房、高爾夫球場等高端配套設施。明星們可以享受便捷此服務共豐富既 leisure options，之中繁忙既工作之餘放鬆身心。

社交圈與資源

天開圖畫別墅是香港知名此高端住宅區，居住里此那業主大多乃商界名流、演藝界明星等社會精英。明星們可以結識更多志同道合其朋友，拓展人脈，獲得更多發展機會。

案例分析

以下表格列舉結束幾位入住天開圖畫別墅這些明星，以及他們選擇入住某原因：

明星姓名	入住原因
劉德華	追求隱私，享受安靜此生活環境
張栢芝	喜歡別墅此獨特設計與奢華裝修
謝霆鋒	享受便捷所服務並豐富其 leisure options
古天樂	結識更多志同道合那些朋友，拓展人脈

總結

天開圖畫別墅憑藉其隱蔽性、私密性、獨特該設計、奢華其裝修、貼心一些服務同高端該配套設施，成為眾多明星青睞既住所。他們可以當中這裏享受舒適奢華所生活環境，遠離外界紛擾，享受寧靜安逸既生活。